洋房和高層的區別是：
1建築層數不同。洋房的建築層數比起高層來就比較少，高度也比較低。
2公攤面積不同。高層的公攤面積要比洋房的公攤面積大。
3容積率不同。洋房比高層的容積率低，居住舒適度高。
4梯戶比和人流量不同。高層層數高，戶數多，人流量比較大，居住舒適度比洋房低。
5戶型佈局不同。洋房是一梯兩戶的佈局，有充足的用地，高層一般是兩梯四戶。
6小院和地下室等附加值不同。洋房的一樓一般都帶有小院和地下室，高層不管是哪一層都沒有地下室和庭院所以附加值比較小。
7面積和價格不同。洋房的價格要比高層貴
8物業費不同。洋房的物業費比高層的物業費高
