房與法苑律師提示：當買到的房屋被法院查封時，買方通過向賣方提供擔保或者代為清償債務的方式，向人民法院解封，房屋過戶以後，可追償，但是需要注意操作方式。
工具/原料《民事訴訟法》
《民事訴訟法解釋》
房產被查封后不能辦理過戶交易手續。有權查封的機關有公安、檢察、國，家安全機關以及法院。如果賣方的房產被公安、檢察、安全機關查封，那賣方可能涉及刑事犯罪，甚至房屋是賣方是用贓款購買的，這樣的房產千萬不能買，否則會血本無歸。如果是被法院查封，那麼賣方一般只涉及民事、經濟案件，在賣方提供擔保或者清償債務後，可以向法院申請解封。
2如果賣方的房產被法院查封，而賣方要求買方先拿出一筆房款
採替他清償債務然後再辦理過戶交易手續的話，那買方要格外謹慎，
要注意把握以下幾點：（見下文注意事項）
