買房貸款最多能分期多少年

如果是商品房辦理貸款，那麼貸款時間最長為三十年（最多可分為360期）。如果為私有產權轉讓房或拍賣房，貸款期限最長為二十年。在辦理房貸時，影響貸款年限的因素主要有申貸人的年齡，貸款房屋的房齡和申貸人的經濟能力。