二手房買賣的流程具體如下：
1、選房看房；
2、產權調查；
3、籤合同交定金；
4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；
5、資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關檔案，買方向銀行提出貸款申請，等候銀行審批；
6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及登出抵押登記手續，大概需要5-7個工作日；
7、房產過戶：買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同，然後遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個-7個工作日；
8、買方同擔保公司到領證視窗簽署回執繳費領取房產證，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在本地房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記後，銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方，大概需要10個工作日左右；
9、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電，氣等過戶手續，買方領鑰匙。
