認籌了可以不買房，相關情況說明如下：
1、認籌金不是法定必經過程，是可以退回的。2001年6月1日《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用，當事人之間另有約定的，從其約定。
2、認籌金不等同於定金，它只是房地產交易領域的一種習慣做法，是購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議時交的預付款，只是約定指定期限內與開發商簽署正式合同，約定開發商在指定期限內不得將此房轉去他人加價等，認籌金可退也可不退看雙方約定。
