二手房交易過戶後買方拿房產證抵押貸款，銀行放款後買方一般當場轉賬給賣方。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始過戶手續。
二手房交易流程：
1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同是前提基礎。
2、前面手續完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行貸款手續。
3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5、然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6、滿20個工作日後，每個地區時間可能不太一樣，有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。
