1、流程一、意向競拍者需要向指定單位繳納一定的保證金，金額基本在3-5萬元左右。
2、流程二、在獲得競拍房屋資格後，就可以開始想銀行申請房貸，銀行會稽核資料並告知申請者能否貸款。
3、流程三、法院在法定工作日通知競拍者拍賣成交資訊，後續協助辦理銀行房貸。
4、流程四、銀行在收到法院檔案後會在此稽核資訊，通過後確定貸款期限、貸款額度等。
5、流程五、在確定資訊正確後，競買者的貸款金額將由銀行直接打入法院指定的賬號。
6、流程六、法院提供拍賣成交確認書以及協助執行通知書等，在協同競買者到當地房管部門完成產權轉移。
