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相關住宅樓的精選大全
相關住宅樓的精選大全
住宅樓一般是什麼結構
2017-12-13
住宅樓一般可以分為磚混結構、磚木結構、鋼筋混凝土結構,而且抗震效能較好、經久耐用;常見的住宅建築結構有鋼結構、鋼混結構、剪力牆結構、框架結構,所以購房者在選購房屋時要注意房屋的住宅結構。...
住宅樓可以做商業用嗎
2016-04-19
《物權法》第77條規定:“業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關係的業主同意。”根據上述規定,住宅能否用作辦公,首先...
為什麼武漢新建住宅樓外牆都是屎黃色
2015-11-01
因為經過風吹日晒,白色的會變成黃色,黃白相間顯得很舊。暗黑色的時間久了會脫色,也會顯得外牆很醜。黃色、磚紅色、灰色是最常見的顏色,也是比較好維護的外牆顏色,不用隔幾年就刷一次外牆。個別有特色的社群會採用很個性的...
現在住宅樓怎麼分前後
2019-02-26
現在的住宅樓確實要比以前複雜了很多,尤其是前後區分是非常不明顯的,有的是按照小區的大門來區分,有的是按照小區單元樓房的進出口來區分。如果從大方向上來考慮,那麼就要從小區的大門做觀察了,比如整個小區的大門是在南側...
辦公樓和住宅樓區別
2018-02-22
辦公樓和住宅樓區別如下:(一)使用年限區別:1、純住宅的土地使用年限為70年2、辦公樓的使用年限為40年。(二)註冊公司區別:1、辦公樓可以申請營業執照。2、住宅樓不可以辦理營業執照。(三)過戶費用區別:1、交易過戶住宅費用相對...
住宅樓屋頂是公用面積嗎
2017-07-29
住宅樓屋頂是公用面積嗎,說明如下:住宅樓屋頂樓不屬於公用面積,一般使用權歸本樓所有產權人共有。2、一般買賣雙方可以就該商品房所在樓頂的屋面使用權,所在外牆使用權、所在樓房的命名權,所在小區的命名權作為進一步約定...
商業住宅樓是什麼意思
2018-04-01
商業樓指用於商業用途的樓房,其主要價值就體現在商業用途上。例如,用於出租給各個公司辦公的樓房。商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房,稱為商業住宅。商業網點設施。必須按規劃要求配建商業網點。建成...
住宅樓最高可以建多少層
2018-01-06
住宅樓最高可以建多少層各地的規定不一樣,像板樓南北通透的一般是6到12層,塔樓就可以高點,有15、16層的有20多層。住宅樓的土地性質都長為宅性質,該樓層通常為按照民用住宅標準建造的住宅。商住樓的土地使用性質通常為綜...
住宅樓是什麼
2017-11-30
住宅樓(指11層以上、24層以下的住宅樓)因為建築結構和建築形態(點狀居多)的侷限,房型設計難度大,要做到每套室內全明、採光通風良好是有很大難度的。根據國家有關政策對民用建築高度與層數的設計規定:4-6層為多層住宅;7-10層...
商業住宅樓的住宅區允許辦公嗎
2017-09-01
商業住宅樓的住宅區是可以辦公的。《物權法》第七十一條規定,業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。但條件是業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主的合法權益。中央2008年10月底下發...
買住宅樓有土地使用證有風險嗎
2017-12-27
買住宅樓有土地使用證有風險,但是是可以購買的。因為只有土地使用證的房子,也就是意味著只有使用權,而沒有房屋的所有產權。未經審批同意,此類房屋不能上市交易,私下籤定交易協議不受法律保護,因此在購買時一定要謹慎對待。...
住宅樓的土石方工程屬於什麼工程
2018-10-31
住宅樓的土石方工程屬於分部工程。分部工程指不能獨立發揮能力或效益,又不具備獨立施工條件,但具有結算工程價款條件的工程。分部工程是單位工程的組成部分,通常一個單位工程,可按其工程實體的各部位劃分為若干個分部工程...
住宅樓公用分攤面積如何計算
2018-12-06
住宅樓公用分攤面積按照分攤原則計算即可,分攤原則具體如下:1、房屋功用建築面積分攤以幢為單位。公用建築面積分攤僅限於本幢內的公用建築面積。與幢房屋不相連的公用建築(如變電房、水泵房、門衛房等)不得分攤到本幢房...
寫字樓和住宅樓區別有哪些
2018-02-24
寫字樓和住宅樓區別有哪些,說明如下:1、建築性質不同:純住宅的性質就是住宅,而寫字樓的性質是非住宅。2、土地性質不同:純住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而寫字樓有綜合用地、辦公用地、商業用地的,土地使用年限有50年和...
住宅樓空積率是什麼意思
2018-09-05
1、容積率(PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction)是指一個小區的地上總面積與淨用地面積的比率又稱建築面積毛密度。2、對於開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中佔的比例對於住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適...
商用樓和住宅樓區別
2017-11-02
土地性質不同:商住樓的土地使用性質通常為綜合用地或商業用地,商住樓可以作為商用、住宅使用,商住樓通常是底層通常為商場、商店、商務,其餘為住宅的綜合性大樓。而住宅樓的土地性質都長為宅性質,該樓層通常為按照民用住...
住宅樓可以辦營業執照嗎
2019-03-18
營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的准許從事某項生產經營活動的憑證。住宅樓可以辦營業執照。《中華人民共和國企業法人登記管理條例》第三條規定,申請企業法人登記,經企業法人登記主管機關稽核,准予...
住宅樓是什麼性質
2017-12-16
樓房的房屋性質主要有住宅和商用,在不動產權證上會有註明的,住宅就是住宅使用,商用就是門面一類的。商用肯定價值高一些。還有就是土地性質,一般商品房都是出讓,還有一種就是劃撥,劃撥是政府轉讓土地收益的一種方式,簡單點說...
住宅樓窗戶漏水應該物業維修嗎
2016-10-30
1、住宅樓窗戶在保修期內的,由物業公司聯絡建設維保單位進行維修。2、超過保修期,可以請物業公司維修或請物業公司聯絡專業維修人員維修,但是業主要承擔維修費用。3、也就是說物業公司沒有義務給你無償維修的,不管是在保...
居民住宅樓的室內高度是多少米
2019-09-16
室內高度即為層高,層高是指住宅高度以“層”為單位計量,每一層的高度國家在設計上有要求,這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國住房和城鄉建設部、國家質量監督檢驗檢...
商業住宅樓能拿到房產證嗎
2017-09-15
商業住宅樓能通過正常辦理拿到房產證。商業住宅樓房產證和普通居住住宅房產證是沒有本質上的區別以及限制的,只是在規劃土地用途一欄有區別,商業房寫的是商業,住宅房寫的是住宅。商業房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相對...
居民住宅樓的樓下可以開KTV嗎
2021-06-26
KTV屬於娛樂場所,《娛樂場所管理條例》自2006年3月1日起施行,其中第七條,娛樂場所不得設在下列地點:1、居民樓、博物館、圖書館和被核定為文物保護單位的建築物內;2、居民住宅區和學校、醫院、機關周圍;3、車站、機場等人群...
住宅樓板承重標準
2016-07-09
由於板樓的承重能力與商品房是不一樣的,為此,在設計時需要注意。那住宅樓板承重標準是什麼?帶大家一起了解下吧。按照國家相關規定,住宅樓板的承重標準為每平米200公斤。不過在計算現澆樓板的承載力時,需將樓板承重標準與...
住宅樓水管漏水怎麼辦
2016-10-30
1、如果只是在水管接頭處漏水,則需要更換一個新的水管接頭。2、要是在絲口出漏水,則需將其拆下,塗抹上厚白漆並纏上麻絲,或使用生料帶纏繞。3、若是膠接或熔接處漏水,是水龍頭內部的軸心墊片出現損壞導致,需及時進行更換。...
高層住宅樓屬於什麼結構的建築
2017-12-10
高層住宅樓屬於剪力牆結構或者是筒體結構的建築。框架剪力牆結構也稱框剪結構,這種結構是在框架結構中佈置一定數量的剪力牆,構成靈活自由的使用空間,滿足不同建築功能的要求,同時又有足夠的剪力牆,有相當大的側向剛度(剪...
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