住宅樓是什麼性質

樓房的房屋性質主要有住宅和商用，在不動產權證上會有註明的，住宅就是住宅使用，商用就是門面一類的。商用肯定價值高一些。還有就是土地性質，一般商品房都是出讓，還有一種就是劃撥，劃撥是政府轉讓土地收益的一種方式，簡單點說就是用土地的一方沒有給政府錢的就是劃撥，主要用於政府專案，出讓就是開發商必須給錢給政府，政府保證你的70年或者50年使用權。要判斷是用於那方面，如果是私人購買商品房，肯定要出讓土地好些，但政府的廉租房或者安置房都是劃撥土地，即使購買了，也不影響使用權。