為什麼開發商不怕起訴

1、開發商不讓退房，即使起訴，法院恐怕也不會支援退房的，因為有購房合同。

2、因為雙方簽訂的購房合同，是合法有效的，一般是不能隨意解除的。即使開發商同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償開發商的損失。

3、具備瞭解除房屋買賣合同的條件，而開發商卻不同意，在此前提下，可以依法維權，包括走法律途徑解決問題。

4、除此之外，就是沒正當理由的要求，即便去起訴”，也未必會受理；能立案上了法庭，可預見的最終結果，是你敗訴”。