購買房屋時，也是需要了解清楚土地增值稅的。那土地增值稅減免政策有哪些要點？帶大家一起了解下吧。
土地增值稅減免政策要點有：
一、法定免稅
有下列情形之一的，免徵土地增值稅：1、納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除專案金額20%；2、因國家建設需要依法徵用、收回的房地產。
二、轉讓房地產免稅
因城市規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，經稅務機關稽核，免徵土地增值稅。
三、轉讓自用住房免稅
個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，凡居住滿5年及以上的，免徵土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半徵收土地增值稅。
四、房地產入股免稅
以房地產作價入股進行投資或聯營的，轉讓到所投資、聯營的企業中的房地產，免徵土地增值稅。
五、互換房地產免稅
個人之間互換自有居住用房地產的，經當地稅務機關核實，免徵土地增值稅。
