買賣不破租賃一般情況下僅限於房屋，但是對於存在於土地使用權之上的租賃合同，在土地使用權轉讓時，其租賃關係亦應仍然有效，即應當類推適用買賣不破租賃原則。
【法律依據】
《合同法》第二百二十九條，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。（《合同法》將於2020年12月31號失效）
《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
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