根據法律規定，出租房出售後，房屋租賃合同依然是有效的。房屋租賃期內買賣、贈與或者繼承時房屋產權轉移，原租賃合同承租繼續有效。出租房屋出售後不影響原租賃合同的效力，承租人可以繼續租賃該房屋，此為合同中的“買賣不破租賃”原則。
【法律依據】
《合同法》第二百二十九條，所有權變動後的合同效力規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。（《合同法》將於2020年12月31號失效）
《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
