承租人未經出租人同意將房屋轉租給第三人的，出租人享有六個月的撤銷權，撤銷權為除斥期間，除斥期間適用於形成權，即通過出租人在承租人將租賃物轉租給第三人之日起六個月內，可以作出是否同意轉租的單方面的意思表示，如果不同意承租人轉租，承租人和次承租人之間的租賃合同為無效合同，如果未作表示或明確同意轉租的，承租人和次承租人的租賃合同有效。所以，六個月內未經出租人追認的，承租人將房屋轉租給第三人的，雙方簽訂的轉租合同為效力為待定狀態。
法律依據：
《合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
