房屋產權可通過以下方式看：
1、看房產證。看有無房產證，沒有房產證的房屋，一般是房主將其抵押或轉賣。看房主是誰，賣方必須是房主，檢視他的房產證和身份證，看身份證號是否一致。查明房屋是否可上市。看該房屋是否有房屋共有權人。
2、看土地證。如郊區的房子土地的使用性質叫劃撥地，劃撥地政府可無償收回，這種情況就要注意，土地證上有註明“出讓”的，就是出讓地，就對房屋享有較完整的權利。劃撥地的房，能無限期使用（政府不收回的話），但不能出售。要出售就要繳納土地出讓金，變為出讓地，使用年限70年，這時就和商品房差不多了。一般土地出讓金由賣家交，但賣家一般會把這塊算到房價裡，由買家承擔。
3、去房管局核實。去房管局同時弄清楚你看上的二手房的性質是什麼，是不是房改房、安居工程經濟適用房、單位房屋。如果是這些住房，在轉讓時有一定限制，要避免買賣合同與政策、法律衝突。
4、新房查房屋產權。看五證，通過五證購房者可以瞭解房屋的真實資訊和產權年限。檢視新房的土地出讓金繳納情況，因為產權證的辦理還牽涉到土地出讓金是否有超規劃面積是否有抵押等多種因素。
