二手房中介要走的程式有：
1、看房，一般通過房產中介去看房源;
2、簽訂定金協議、居間協議，簽訂協議後付定金;
3、簽訂買賣合同，也就是房地產買賣合同，同時在網上做合同備案;
4、付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸;
5、辦下家的貸款手續，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款;
6、辦過戶交易手續，過戶手續辦好後，交易會出具收件收據;
7、領取房地產權證，在收件收據出來後20天，下家就可以拿到房地產權證;
8、貸款銀行向上家發放貸款，放貸款的時間有可能在產權辦出前，也可能在產證辦出後，這取決於下家和銀行怎麼約定;
9、交房和付尾款。
