根據稅法規定，房產稅的計提方法有兩種，具體如下：
1、按房產原值一次減除30%後的餘值計算。
其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×（1-30%）×1.2%。
2、按租金收入計算。
其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）
以上方法是按年計徵的。例如分期繳納，若按半年繳納，則以年應納稅額除以2；若按季繳納，則以年應納稅額除以4；若按月繳納，則以年應納稅額除以12。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。自有房屋自用的房產稅每年申報兩次，一般是在每年的3月和9月，每次申報6個月的稅金，房產稅計稅基數為房產的淨值，就是房產的原值減去已經計提的折舊後得出的數值。按照房屋餘值乘以1.2%，房屋餘值一般是房屋原值乘以70%。
