房產稅計提的基數是房產原值，計算公式是：房產原值*70%*1.2%計提時：借：管理費用—其他稅金貸：應交稅金—應交房產稅。
房產稅的計稅依據包括兩種：
1、從價計徵，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2％，應納稅額依照房產原值一次減除10％至30％後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。大多數省級政府規定減除30%計算房產餘值。
2、從租計徵，依照房產租金收入計算繳納，稅率為12%。2016年5月1日起營改增後，出租房產的稅率：一般納稅人稅率為11%，小規模納稅人稅率為5%。
自2016年5月1日起，房產出租的，計徵房產稅的租金收入不含增值稅。免徵增值稅的，確定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。
