杭州期房就是還沒有建成或是工程正在實施過程中的未建成房屋，期房在法律範圍內還沒有明確的買賣規定，所以各個地方的實施方法都是不一樣的。
杭州期房出讓方在購房時辦了按揭貸款手續，出讓方需要還清貸款，或者受讓方也需要辦理按揭貸款，雙方應到原貸款銀行徵詢能否辦理轉按揭手續，如果能辦理轉按揭，雙方可按銀行規定直接辦理；如不能辦理轉按揭手續，出讓方應當先還清銀行按揭貸款，再辦理相關轉讓手續。
在杭州，期房購房者如果尚未支付全部購房款，應當先徵得開發商的同意方能同受讓方簽訂新的買賣合同。如果已支付完全部購房款，應當將房屋再轉讓的情況通知開發商。並且通過開發商協助辦理商品房預售合同的買受人的變更，或辦理轉讓合同登記備案手續。
