沒有房產證的房屋是不能進行買賣的。根據《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。而期房就沒有房屋產權證。但是買賣雙方只要願意，可以先簽協議，或者直接從開發商處辦理更名手續。
期房買賣的時候，購房者要注意預防風險。
簽署相關合同籤應該辦理提前買賣預約公證。辦理公證後，即使賣方違約，買方也不可以向法院要求強制過戶，但辦理公證能有效的維護利益。
期房交易存在一個一房二賣的可能，對此，買方可以要求賣方把與開發商簽訂的預售合同、發票等正本交予中介公司或律師事務所保管，從而最大限度避免一房二賣情況的發生。
