買房的注意事項：1、儘量購買現有房屋，這樣可以避免很多風險；2、根據法律規定，開發商在產權書或廣告中的承諾應當寫入補充協議；3、簽訂合同時，應依法簽訂物業管理協議，防止物業管理費在入住時發生變化；4、列出要支付的費用，以避免任意收費；5、目前，在房地產領域，從事房地產業務的律師有開發商律師、銀行律師和業主律師三種，只有業主自己聘請的律師才能代表業主自己說話；6、簽訂儘可能詳細的補充協議，或簽訂集體合同，並明確如何承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》第三十六條：發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；房屋面積增加或者減少的；同一所有權人分割、合併房屋的；法律、法規規定的其他情形。
