房地產糾紛估價需要注意哪些

需要注意下列問題：

1、房產是否合法。房地產的合法性是房地產評估的前提，只有符合規劃、用途合法的房地產才能進行評估。

2、房地產的估價時點。

3、建築物的折舊。

【法律依據】

《城市房地產管理法》第34條，國家實行房地產價格評估制度。

房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程式，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。