二手房買賣合同應當包括哪些內容

二手房買賣，應當訂立書面形式的房地產買賣合同，有示範文字的，可以使用示範文字。對於自擬合同，合同應具備以下主要內容：

(1)買賣當事人的姓名或者名稱、住所;

(2)二手房的座落地點、面積、四至範圍;

(3)土地所有權性質、土地使用權獲得方式和使用期限;

(4)二手房的規劃使用性質;

(5)房屋的平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準以及附屬設施、配套設施等狀況;

(6)二手房買賣的價格、支付方式和期限;

(7)二手房的交付和驗收的日期、交付方式;

(8)住房戶口遷移;

(9)維修基金的處理;

(10)違約責任;

(11)爭議的解決方式;

(12)買賣當事人約定的其他事項。

法律依據：

《合同法》第一百三十一條

買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。