“棚戶區”，一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區，城市中缺少規劃，導致宅院分佈凌亂不齊，斜路、死路、圓弧路太多，結構簡陋，抗災性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、採光通風差的房屋集中的地方。
棚戶區改造房是可以有房產證。但是會涉及以下問題：
1、短期內不能辦理。原因多方面，政府主要是考慮不能確權這麼多的房子，衝擊房地產市場。
2、繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區改造的房地產是比較吃虧的，房地產先投入資金改造棚戶區，處在資金鍊不健全的時候，是不可能負責棚戶區這部分的稅款的。因為房地產沒有銷售業績，棚戶區改造居民就要繳納契稅。
3、改造後因此而產生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府不易定這部分的稅賦。
