通過中介買二手房需要注意以下幾點：
1、房屋手續是否齊全(檢視房產證，土地證，個別地區還有契稅證);
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況);
3、交易房屋是否在租(須注意：買賣不破租賃);
4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押，查封等);
5、市政規劃是否影響(是否在動遷紅線內);
6、房屋是否合法(不要有違規搭建等，無法辦理過戶);
7、單位房屋是否侵權(福利分房等);
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移(特別是學區房);
9、中介公司是否違規(黑心中介吃差價等);
10、合同約定是否明確(違約賠償責任)。
【法律依據】
與中介公司簽訂的合同，屬於中介服務合同，只要雙方協商一致，並簽字蓋章的，合同即具有法律效力。
《合同法》第三十二條，當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
