物業服務收費按業主房屋產權面積收取。已辦理房屋所有權證的，以房屋所有權證登記建築面積為準，建築面積包括套內建築面積和公共部位與共用房屋分攤面積。未辦理房屋所有權證的，以物業買賣合同中約定的建築面積為準。物業費的收取費用還級別，級別不同，收費的標準不一樣，主要是看物業公司與業主簽訂的合同屬於哪一級別。
法律依據：我國《物業管理條例》規定第七條：業主在物業管理活動中，履行下列義務：（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；（五）按時交納物業服務費用；第三十六條：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。第四十一條：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
