50萬按揭20年月供多少
按照目前銀行借款期限在五到三十年的年利率4.9%來計算月供還款額如下:
1、等額本金還款:月供=(貸款本金÷還款月數)+(本金―已歸還本金累計額)×每月利率。
首月還款金額(500000÷240)+500000×(4.9%÷12)=4125,然後月供為逐月遞減8.51元。
2、等額本息還款:月供=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數÷[(1+月利率)^還款月數-1。
500000×4.9%÷12×(1+4.9%÷12)^240÷(1+4.9%÷12)^240-1=3272.22。