多層躍層屋頂的面積不是公用面積。公用建築面積由以下兩部分組成：
1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和走道、地下裝置、值班警衛室等。
2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
由此看來多層躍層屋頂的面積不在公用面積範疇之內，因此多層躍層屋頂的面積不是公用面積。
躍層是指套內空間跨越兩層樓及以上的戶型，各層之間相對獨立。各產權主共同佔有或共同使用的建築面積，指各套（單元）以外為各戶共同使用，不可分割的建築面積。可分為應分攤的公共建築面積和不能分攤的公共建築面積。整棟建築物的面積扣除整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積，即為整棟建築物的公用建築面積。
