目前期房指的是正在建設，尚未建設完成並且不能交付使用的房屋。而現房指的是開發商已經辦理好所售房屋的產權的商品房，在與消費者簽訂房屋買賣合同之後就可以辦理入住並且取得產權證，兩者相比更多的購房者願意選擇現房。而目前期房的價格相對於現房來說會便宜一些，而且樓層和戶型的選擇空間也較大。缺點就是入住的話需要漫長的等待，而且期房可能都會延期，甚至存在爛尾的風險。而現房的優點則是完工的房子配套成熟，生活便利，周邊基本都裝修完成入住，不需要被裝修的噪音打擾到生活。缺點就是現房的可選戶型和樓層較少，而且售價比期房會高。
