抵押貸款利息和房貸利息有可能一樣，不過，一般都是不一樣的，因為這是兩個不同型別的貸款，貸款金額、貸款時間以及貸款利率都有些不同，貸款利息計算公式為：利息=貸款金額×貸款利率×貸款時間。
抵押貸款和房貸的利率一般會在央行貸款基準利率上浮動執行，基準利率是：
1、1年以內商業貸款的利率是4.35%;
2、1—5年以內商業貸款的利率是4.75%;
3、5年以上商業貸款的利率是4.90%。
4、1—5年以內公積金貸款的利率是2.75%;
3、5年以上公積金貸款的利率是3.25%。
抵押貸款一般在商業貸款利率上浮動，而房貸有商業貸款和公積金貸款兩種，貸款利率在對應的基準利率上浮動執行。
