單方是否可以售賣個人財產的情形如下：
一、認定無效。這種做法主要是為了維護其他共有人利益的，認定單方處分行為無效。主要法律根據是《民法通則》：“共有財產未經其他共有人同意擅自處分的行為無效”以及《城市房地產法》中：“共有房地產，未經其他共有人書面同意不得轉讓”等條款。
二、認定有效。夫妻單方擅自對共有房產進行處分，原則上認定無效，但也有例外，如果第三人是善意有償獲得房屋，並且辦理過戶手續的，應當依照善意取得的原理確認該買賣關係成立。這種做法主要為了保護第三人利益，維護交易穩定。
【法律依據】
根據《物權法》第一百零六條的規定：無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回。
