1、三、四線城市估計也就5％的利潤。目前的市場環境，很多三四線城市60％的專案不敢動工，動工就是大額的銀行貸款，小開發商融資成本又高，開發就意味著賠錢。
2、一、二線城市的利潤會受到很多因素制約，主要就是拿地成本、建築成本、政府各種稅收，如果地拿的早，比較便宜，那怎麼賣都是賺。
房產投資的時候需要注意：
不同的房子具有不同的功能，有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是瞭解目標房子所在地段未來的規劃，二是瞭解目標房子的升值潛力，三是瞭解租客的型別和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
分散投資是為了降低風險，儘管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60％。
