辦理房產退稅的流程有以下幾點：
1、申請。納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅（款）申請稽核表》，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。
2、受理、稽核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並稽核納稅人填寫的表格是否符合要求。
3、批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。
4、對退還部分稅款的，納稅人持已批准的《契稅退稅（款）申請稽核表》、《（契稅待解戶）暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直徵視窗，由視窗徵收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
5、歸檔。經辦人將退稅憑證（第五聯）、《契稅退稅（款）申請稽核表》（第一聯）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
