如果物業履行了相應的義務，以人身、財物受損為由不可以拒交物業費。
《物業管理條例》規定，物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產受到損害的，應依法承擔相應的法律責任。
物業服務企業如果履行了物業服務合同，在管理上不存在過錯的情況下，業主不能據此拒交物業服務費。若物業公司未履行合同義務，給業主的人身、財產造成損害，應承擔相應的賠償責任；因第三人侵權導致業主人身、財產損害的，應依據物業公司的過錯程度，承擔相應的補充賠償責任。
79.合同是約定違約還是賠償責任？
合同中可約定違約責任，也可以約定賠償責任。
合同中可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
