集體房屋產權一般來說不像房地產開發商銷售的房子那樣配有獨立的房產證，一般而言，
它不能辦理房屋土地使用證，這類房屋的修剪不是由房產局登記的，而是由區政府直接批的。
同時，集體房屋是由集體組織享有產權的房屋，通常是不可以買賣的，只能在本集體經濟組織內部流轉。
買集體房需要注意房屋是否存在質量問題，是否是危樓。另外集體產權房也要寫清楚各方的權利義務，
要分清各方承擔的責任，出現了問題的救濟途徑，這些都是在集體產權房中需要注意的問題，另外，也要看產權屬於誰所有。
法律依據：
《土地管理法》第十條規定，農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
