《擔保法》第八十九條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金債務的，應當雙倍返還定金。根據法律規定，購房定金可以退，但要符合法定情形才可以。
符合退還定金的情況有以下兩種：
1、開發商沒有銷售資質，法律是支援退還定金的。
2、如果是你和開發商因為合同裡的條款沒有達成一致，合同簽訂失敗，購房定金是要退還的。另外，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的。因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
