當前位置:趣味科普網>經驗>

老舊小區一樓小院算面積嗎

經驗 閱讀(2.16W)

老舊小區一樓小院算面積嗎

依據最高人民法院的相關批覆規定,對房屋進行拆遷時,對拆遷中的院落和空應該進行相應的經濟補償。相關法律規定《最高人民法院關於徵收國有土地上房屋時是否應當對被徵收人未經登記的空地和院落予以補償的答覆》。房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積,不會再單獨補償其他土地面積,除非土地證上的土地面積大於房產上的面積。國有土地上的房屋徵收拆遷,補償標準不低於被徵收房屋的類似房地產市場價值評估確定,一般是按照被徵收房屋的產權證載明的建築面積給予補償。按照批准你的土地面積計算,房屋面積和空地面積相加等於批准的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給的補償標準是不同的,相差很大。城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋權進行的補償,這個拆遷房屋補償價格是根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估價格確定的,已包含拆遷房屋地段和土地使用權益的因素,土地使用權是不再另行補償的。