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相關商住的精選大全
相關商住的精選大全
商住土地使用年限情況有什麼
2018-05-06
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:1、居住用地70年;2、工業用地50年;3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;4、商業、旅遊、娛樂用地40年;5、綜合或者其...
商住兩用房優勢有哪些
2016-10-18
1、商住兩用房,既可以居住,又可以註冊公司辦公,是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。相比周邊70年的普通住宅,小區管理會更嚴格,綠化環境及配套設施會更完善,相應物業費相對也會高一些。2、商住兩用房的...
怎樣從房產證看商住還是住宅
2017-07-30
房產證上有標明的,可以在買房之前看開發商的土地證,上面也有商住房,跟普通的住宅是不一樣的,商住房是屬於商品房的性質,但是土地是屬於商業用地,部署於普通住宅用地,土地到期之後,根據現在的物權法保護,土地年限是可以續期的,跟...
商辦產權和商住產權區別是什麼
2019-06-16
商辦產權和商住產權區別是:1、商辦產權的商業辦公樓不允許生活居住,只能用於辦公。純商業辦公樓一般都是整層樓大開間格局,不會像住宅那樣劃分為一個個單元,更不會建成一個個住宅格局的居室。萬科這般擅自進行規劃調整,存...
商住兩用房指的是什麼
2019-06-18
商住兩用房,指既可以進行商業用途,也可以用於自行居住的兩用型房屋住宅。土地性質多為綜合土地,土地使用許可權為50年。商住兩用房是指商住兩用的房子。對於商務型公寓的名字,此前不少開發商叫成“商住房”。商住兩用的房子...
商住兩用房可以註冊公司嗎
2016-06-15
商住兩用房能否用於註冊公司,需要看房產證上面的規劃用途是什麼,如果是商業或者辦公,則此地址可以用來註冊公司;如果規劃用途是住宅,則此地址不能用來註冊。“商住兩用房”,從名字上看,就是既能辦公又可以居住的一種產品,但...
商住房產證是商業用房嗎
2018-12-18
商住房產證是商業用房,說明如下:商住房產是指該房產的使用性質為商、住兩用。商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務,其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體,不僅開發商可以建,非開發企業、個人也可以建,沒有規定必...
商住兩用房拆了怎麼賠
2019-02-26
商住兩用房一般指商業性質的店鋪、銷售等經營性質用房場所,和商住兩用房底層商鋪一樣性質。不過他的土地運用許可權最高不逾越40年,土地運用許可權最高不逾越50年。一般狀況分兩塊補償。如商鋪有土地證,就得按地價和房子修建...
商住兩用房與普通住宅有什麼不同
2016-10-09
1、商住兩用房的優勢:商住兩用房可以註冊公司,可居住可辦公、不限購、不算首套房、環境好、鼓勵年輕人創業,適應城市發展趨勢。2、落戶和學位:商住兩用房不能戶口落戶、沒有學區派位。3、產權:住宅樓的使用年限是70年,而商...
商住兩用房消防管道如何拆除
2017-08-18
商住兩用房的消防管道是不不可以拆除的,否則違法消防法規定的,會按照消防法60條規定的恢復原裝並罰款的。消防管道是指用於消防方面,連線消防裝置、器材,輸送消防滅火用水,氣體或者其他介質的管道材料。由於特殊需求,消防管...
商住兩用的房子能買嗎
2016-08-06
大家知道什麼是商住兩用的房子嗎?這型別的房子的使用產權的年限僅有40年,如果要買的話,能買嗎需要注意什麼呢?與大家一起了解下吧。商住兩用的房子可以買,但是一定要考慮清楚再買,商住兩用房的產權一般只有40年或50年,商住兩...
商住地塊是什麼意思
2016-09-09
商住地塊是指相容商業和住宅的綜合用地,在法律中並未對此作出明確規定。在國土資源部頒佈的《全國土地分類》(試行)中,將城鎮居民以居住為主的住宅與商業等混合用地定義為城鎮混合住宅用地歸入了住宅用地。定義:國有土地出...
商住公寓屬於商品房嗎
2018-09-30
商住公寓不屬於商品房。首先需要知道的是商住公寓就是商住兩用房,是既可以辦公又可以居住的房子,一般是指公寓。它與商品房的區別是較大的。二者具體有如下區別:1、產權年限。商業用地產權年限為40年,而商住兩用房產權年...
商住和住宅的區別是什麼
2018-01-27
商住和住宅的區別是:1、商住樓和住宅樓的區別是商住樓應用為商、住兩種型別。而住在樓應用為專供居住的。從而在法律保護中也形成了兩種不同的法律。商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用,商住樓一般底層(或數層)為商場...
買商住兩用的房子可以貸款嗎
2018-10-22
購買商住兩用房是可以進行貸款的,只要購房者的年齡滿足要求,信譽良好,並且具有一定的還款能力,房產空間足夠就可以進行辦理。居住商住兩用房指的就是商住兩用的房子,針對商務型公寓的名字,不少人稱作商住房商住兩用的房子,土...
商住公寓到期後怎麼辦
2016-10-22
1、商住公寓產權到期後,無非就兩種結果。2、第一、要是國家沒有其它規劃,業主只需續交土地出讓金即可繼續使用,補交費用不會超過5位數,最低不得低於15.6元/平米。3、第二、若有其它規劃,需要拆遷,則按商業拆遷1:3進行補償。...
商住兩用房過戶稅費怎麼算
2017-07-26
商住兩用房過戶需要繳納如下稅費:1、營業稅金及附加:稅率為差額的5.55%。2、土地增值稅:稅費按照差額比率不同累進計算繳納:(1)增值額未超過扣除專案金額50%的部分,稅率為30%;(2)增值額超過扣除專案金額50%的,未超過扣除專案金...
商住兩用房購買注意事項有哪些
2016-10-09
1、物業、水電、公共維修基金等費用較高。由於商住兩用房的水電價格實行商業用標準,較之一般生活用標準要相對較高、物業收費也較少受到政府部門的限制、公共維修基金也與商戶就共有所有權部分的維修進行平攤。2、產權...
商住公寓產權40年到期怎麼辦
2018-12-17
純住宅的土地使用權出讓年限最高為70年,商業用地最高出讓年限為40年。也就是說,不管是70年還是40年,不管買的是住宅、公寓、還是寫字樓或商鋪,都會有到期的那一天。自2017年5月1日起,不動產登記正式生效,不用再糾結70年產權...
商住用地與住宅用地的區別有哪些
2016-10-23
1、產權期限不一樣:商業的是40年,而住宅的是70年。2、繳費金額不一樣:商住用地的水電費按商業標準繳納,生活成本會高一些。3、首付和貸款利率不一樣:首套商業住房的首付比例超過50%,首套民用住房的首付比例在30%以上。...
商住兩用房子過戶稅費怎麼算
2018-09-16
商住兩用房,意思就是可以用來住,也可以用來商業辦公產權賬上登記的,要麼是住宅,要麼就是商用住宅的使用年限為70年,商用和綜合使用的年限為40年,稅費的計算一般是按照商鋪的來算。交易費:雙方繳納,住宅的部分3元/平方米;非...
商住兩用房能同時辦公和住宿嗎
2021-08-29
商住兩用房能同時辦公和住宿。商住兩用房即可以居住也可以商用,商住兩用房屬於商業地產,商業地產包含公寓、寫字樓、商鋪、住宅,產權年限為40年至50年。商住兩用房的產權證上登記的是住宅或者是商用。商住兩用房最大優勢...
商住寫字樓是什麼意思
2017-08-15
商住寫字樓既可以住人,又可以辦公的寫字樓。商住寫字樓的使用性質為商、住兩用,商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務,其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體,不僅開發商可以建,非開發企業、個人也可以建,沒有規定...
商住兩用房能否同時辦公和居住
2017-07-18
商住兩用房是可以同時辦公和居住的,因為商住兩用房指的就是商住兩用的房子,對於商務型公寓的名字此前被人稱作商住房。商住兩用的房子,其土地性質一般是綜合用地土地的使用年限為50年。目前商住兩用房雖然可以達到辦公和...
上海的商住公寓能辦居住證嗎
2018-01-09
上海的商住公寓,是可以辦居住證的。居住公寓辦理居住證時,需要提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明覆印件。來滬人員辦理居住登記,應當到現居住地的社群事務受理服務中心,填寫《居住登記資訊表》,並提供本人居...
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