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土地抵押權的法律特徵有：1、土地抵押權具有擔保物權和土地他項權利雙重性質。2、土地抵押權的標的為土地使用權。3、土地抵押權附屬於土地使用權，但兩者又有著密切的聯絡，土地抵押權的效力對土地使用權有著重大影響。4、...

對於什麼是抵押權，我國《物權法》第179條有明確的規定：“為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先...

抵押權所擔保的債權種類有：(一)金錢債權：抵押權的機能在於當債務履行期限屆滿債權未受清償或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，以抵押物折價或變價的價款優先清償債權，因此抵押擔保的債權多為金錢債權，並以金融借貸中...

抵押權的實現條件如下：1、存在有效的抵押權。抵押權的實現首先應以抵押權存在為前提，當事人只有享有抵押權時，才可以實現抵押權。2、債權已屆清償期而未受清償。3、債務人不履行債務。4、債務的未清償不是因為債權人的原...

動產浮動抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。【法律依據】《物權法》第一百八十九條：企業、個體工商戶、農業生產經營者以本法第一百八十一條規定的動產抵押的，應當向抵押人住所地的工商行政管理...

1、折價，是指債務履行期屆滿後，抵債權人與抵押人協商訂立債權人取得抵押物所有權的協議以實現抵押權的方法，性質上屬於代物清償。受擔保債權在協議抵償的金額範圍內消滅，抵押權人對抵押人的抵押權也因此而消滅。但折價協...

不動產的抵押必須辦理抵押登記,抵押權自登記之日起設立。【法律依據】《物權法》第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權...

關於抵押權的存續期間，法律上規定當事人是不能約定抵押權的存續期間的，如果當事人對此作出約定的話，約定是無效的，抵押權人應當在主債權訴訟時效期間內行使抵押權，對此我們也可以認為抵押權的存續期間跟主債權的存續期間是...

抵押權的行使必須具備一定的條件，抵押權人行使抵押權必須具備以下條件：(1)抵押權必須有效存在；(2)債務人的債務履行期已屆滿，而債權人未受清償；(3)債務未清償須不是因為債權人方面的事由所造成。【法律依據】根據《擔保法...

抵押權登記需要下列材料：1、登記申請書。2、申請人的身份證明(包括抵押人，借款人，抵押權人)。3、房屋所有權證書，土地使用權證。4、抵押合同。5、主債權合同。6、屬政策性用房首次申請抵押權登記，需另提供上市交易申請表。...

如果同一個動產上設立了抵押權、質權（抵押權與質權皆有又或者二有一）以及留置權，則不論設立時間先後，留置權人可優先受償。另外，抵押權與質權同時存在時，清償順序是：1.質權有效設立、抵押權辦理了抵押登記的，按照公示先後確定...

抵押權是物權，物權優於債權。抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移佔有的擔保財產，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程式就該財產優先受償的權利。債權，“債務”的對稱。是指在債的關係...

抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。抵押權的消滅有以下幾種方式：1、以實現的方式消滅抵押權實現後原有的抵押合同終止，各方當事人的權利、義務關係解除，抵押權自然...

一個物上能設多個抵押權。原因如下：1、超額抵押是當事人約定的，只要不違反意思自治，法無必要干涉。2、超額抵押不會害及債權實現，因為順位在前的抵押權未必會實現，因而即使抵押權順位在後也可以使債權全部受償。3、當債權...

以動產抵押的抵押權自抵押合同生效時設立。中國動產抵押權模式採用書面成立、登記對抗主義，即動產抵押權依當事人間的書面合同成立，但未辦理抵押登記，不得對抗善意第三人。意思為善意第三人在抵押物上享有他物權，如留置權...

不動產的抵押必須辦理抵押登記,抵押權自登記之日起設立。【法律依據】《物權法》第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權...

當債務人屆期不履行債務的時候，抵押權人可以行使抵押權，不過需要在一定的期限內行使。抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。【法律依據】《物權法》第202條：抵押權人應當在主債權訴訟...

由於留置權是法定的擔保物權，而抵押權是當事人之間約定的結果，法定權利優先於約定的權利。我國《民法典》第四百五十六條規定：“同一動產上已經設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。”因此，對於同一動產...

房屋抵押權是指抵押權人對抵押人提供的抵押房屋，在債務人逾期不清償債務時，依約定或法律規定，以房屋折價充抵債務，或者變賣、拍賣抵押房屋，從該價款中優先接受償還的權利。房屋抵押權的對外效力：1、房屋抵押權對抵押房屋處...

《擔保法司法解釋》第七十九條第一款規定，同一財產法定登記的抵押權與質權並存時，抵押權人優先於質權人受償。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七十九條，同一財產法定登記的抵押權與質...

浮動抵押，是一種特別抵押，指抵押人將其現在和將來所有的全部財產或者部分財產上設定的擔保，在行使抵押權之前，抵押人對抵押財產保留在正常經營過程中的處分權。浮動抵押的概念來源於英國衡平法院在司法實踐中發展出來的一...

《物權法》第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；（四）生產裝置、原材料、半成品、產品；（五）正在建...

我國《民法典》第三百九十四條條有規定：“為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定...

抵押權和債權能一起轉讓。【法律依據】《物權法》第一百九十二條，抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一併轉讓，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。...

訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，債務人獲得訴訟時效抗辯權。抵押權訴訟時效為兩年。《民法通則》第一百三十五條規定的，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期限...