各有一套房婚後算是二套房嗎

1、根據情況而認定是否二套房。1.貸款買過一套房商業貸款若貸款未結清——算二套。

2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。

3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款，已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清——算二套房以上。