由於購買了一套房子之後，資金比較緊張，如果用它抵押可以購買第二套房子嗎？帶大家一起了解下吧。
一套房可不可以抵押購買第二套房子，需要根據實際情況來定。如果第一套房是全款買的，並且房產證是3年內的，可以做置換式抵押貸款購買第二套房子。按契稅票的價格的5到6成給你貸款，期限是最長30年，利率可以是基準利率，這樣，貸款出來後，可以用於購買第二套房產（當然是不能太直接了，需要一些規避，因抵押貸款不能用於購房或投資）。
二套房可以辦理房貸，只是額度不是很高而已。一般是不高於房價的4成。可以用第一套房產作抵押貸款，然後拿這部分錢去做二套房的首付。如果資金不是很緊張的話直接籌夠房款，一次性付款買下來。
