約定退房要符合哪些要求

約定退房要符合下列要求：

1、雙方對所約定的退房條件達成一致意見，且是真實的意思表示。

2、雙方約定的退房條件不違反法律、法規的強制性規定。

3、該退房條件已經寫入雙方所簽訂的購房合同而成為合同的一個有效條款。

【法律依據】

《合同法》第97條，合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。