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房租增值稅怎麼算

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房租增值稅怎麼算

1、如果是經營性租賃,是屬於營業稅應稅範圍,繳納營業稅-租賃業,稅率5%。

2、如果是融資性租賃,如果是不動產和無形資產,則繳納營業稅-出售不動產和無形資產,稅率5%

3、如果是融資性租賃,如果你是小規模納稅人,則按銷售走,如果是固定資產的話,則按售價/1.03*0.02計算增值稅;如果是其他動產,則按售價/1.03*0.03計算增值稅;如果是一般納稅人,銷售已抵扣固定資產,則按17%的稅率繳納增值稅,如果銷售未抵扣固定資產,則按售價/1.04*0.04/2繳納增值稅;如果是一般納稅人,如果銷售其他動產或貨物,則按17%稅率計算繳納增值稅。

4、以上為出租方或銷售方。