怎麼判斷房產是公寓還是商業住宅

商住房和公寓房的區別有定義不同，商住房說的就是即可以居住，又可以作為用房的房產，例如商住公寓，對於商住用房，有兩種解釋，一種是可以作為店面，又可以作為商住，二是樓下有商業的店鋪，樓上有普通住房的商住樓房，一商一住的房屋型別，因為有著非常成熟的環境和完善便利的生活設施，所以很多的人都非常願意購買商住房用於掙錢，住宅房指的是提供居住的房屋，包括別墅公寓，職工家屬宿舍和集體宿舍職工單身宿舍和學生宿舍等商品房，包括商品房和住宅用商品房。