1、與開發商協商，得到開發商的同意，才能夠進行退房的手續。向開發商說明一下退房的原因，得到了同意才能夠進行申請。2、要提交申請退房的資料，個人身份證，戶口本，如果已經辦理了貸款的手續，也必須要和開發商協商，要帶上相關的合同，先要到房管局取消你的購房資訊，才能夠達到退房的目的。3、然後房管局會在網上進行公示，說明這套房子已經退了，然後要登出預購的登記，之後才能夠完成退房的手續，購買了期房之後，不是說想退就能夠退的，在一些特定情況之下才能夠申請退房。購買了期房，但是在進行檢驗的時候，發現與開發商所說的房屋面積有很大的誤差，如果誤差達到了3%以上，按照國家的法律規定，可以要求解除買賣的合同，並且要求開發商賠償。開發商交房的時間超過了一定標準，多次催促之下依然不能夠如期交房的，也可以要求解除合同。
