房子首付的計算公式主要就是用總房價減去客戶的貸款額，也就是說現在以家庭為單位的話，如果是購首套房，基本可以貸到房屋評估價的70%，目前的評估價會比市場價相對低一些。如果購房的是二套房，首付最低標準為總房價的百分五十。現在不少公司都會為員工繳納住房公積金，在首付不夠的情況下，可以好好利用下手頭的住房公積金。不少城市都支援購房者用住房公積金支付首付款，完全能夠解決購房者首付不夠的問題。根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先準備30％的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60％的首付款才能申請到銀行住房貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
