在簽訂購房合同的時候需要注意，房號、土地性質、交房時間、面積、朝向、違約責任等，如果沒有問題就可以交首付辦理貸款了。
一般情況下，交定金是在籤認購書時，嚴格的講應該是訂金;交首付是在籤合同時繳納。注意，如果是訂金，購房合同雙方沒有達成意向是應該退回的。在籤合同時應該注意，銀行按揭是可能不被批准的(如購第二套房等)。
定金是選好房源時讓支付的，如果到時不要房子定金是拿不到的，另外選好房源後開發商會通知去籤購房合同，交首付款，這時交得定金是計算在首付款內的。
如果是一手房的話在簽訂認購書時在認購合同上會註明首期款的繳款時間，二手房的一般情況下是在國土局遞交申請過戶時付清。特殊情況可以和出售方協議付款時間。
