不動產登記操作規範內容如下：
1、登記申請，尚未登記的和繼承，遺贈，產權發生改變的不動產當事人道不動產登記機構辦公室所提出胡登記申請。
2、登記材料，包括當事人的身份證明，不動產的產權和來源證明受理，登記機構接到申請以後要對產權進行合適，而且對於房地產，土地附著物等進行實地檢視核實無誤後登記。
不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。全國統一的不動產登記資訊管理基礎平臺已實現全國聯網，不動產登記體系進入到全面執行階段。
