1、性質不同：定金和訂金最大的區別就是性質完全不同，定金是一個法律概念，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔保。但訂金卻不具備法律意義，只是我們平時生活中的一種習慣用語，只有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。
2、法律後果不同：由於定金是一個法律概念，這意味著購房者交了購房定金之後，就需要履行相應的義務，如果違約的話就需要承擔一定的責任，定金只有在合同履行後，才能抵作價款或者收回。而訂金由於不是一種法律概念，在法律上是沒有明確規定的，如果對方違約，則只需要退回原訂金，而不是雙倍返還。
3、數額限制不同：由於定金是一種法律概念，對於買賣雙方都有約束，所以定金不是想交多少就能交多少的，根據擔保法及其司法解釋規定，當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20％。而訂金則不一樣，訂金沒有收到法律的限制，具體交納的數額雙方可以自行協商，多交一點可以，少交一點也沒有問題。
