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相關商品房的精選大全
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商品房土地有多久使用年限
2021-08-18
商品房土地使用年限是70年。【法律依據】《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年...
買商品房需要注意什麼
2019-01-15
買商品房需要注意如下事項:1、選擇有實力的開發商。選擇口碑好、實力強的開發商和品牌物業公司,是購房不至於出現問題的首要保證。有實力的開發商的建築品質、景觀打造、後期的物業管理都會做得好一些。2、檢視配套完善...
商品房備案合同能補嗎
2021-08-16
購房合同丟失了補辦方法:1、在購房合同沒有做預售登記前,如果購房者丟失合同,只需將剩餘的合同作廢,和開發商重新簽訂一份合同。2、在購房合同做完預售登記,沒開始辦理銀行按揭前,如果購房者丟失合同,可在報紙上刊登宣告合同...
買賣商品房有哪些流程
2019-01-30
購買商品房的具體流程:第一步前期準備。購房能力評估,買房前的資金準備和購房知識的學習。第二步實地看房。選中合適的房子,檢視在售樓盤五證二書。第三步買房認購,簽訂簽定認購書。籤購房認購書不是買房必經程式。第四...
購房者如何檢驗商品房預售許可證
2019-01-15
檢驗商品房預售許可證應當注意以下問題:1、許可證(副本)必須是原件,影印件無效。2、許可證上載明的開發企業名稱是否和開發商的名稱一致,專案名稱是否和所購房的樓盤一致,土地使用權證號及用途,欲購買的商品房是否在預售房...
商品房房屋權利人是什麼意思
2019-02-14
權利人,指享有受法律保護的權利的人,就是依法擁有可以作為或不作為某項權利的法人、其他組織或自然人。【法律依據】《中華人民共和國物權法》第四條規定:權利人的物權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。第三十二條規定...
學區房跟普通商品房有何不同
2019-03-21
學區房其實和普通商品房沒有什麼太大不同。只有一點不同,現在每個學校都在分割槽分片招生,在他的招生範圍內的房子就叫學區房,不在招生範圍內的房屋業主要想在這上學要交借讀費的。學區房:顧名思義是帶有名校學位的房子,擁有...
商住兩用房和商品房有什麼區別
2019-11-11
1、使用年限。我國法律上規定:住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權之時算起。商品房和商住兩用房的區別為商住兩用房的土地使用年限按商用或者綜合用地確定即40到50年。2、生活成本。商品房和商住兩用房的...
買的商品房是永久的嗎
2019-02-20
商品房產權分為房屋的所有權和土地使用權。房屋的所有權:是屬於個人產權,是私有財產權的一種,受憲法保護,其年限是永久的。土地使用權:根據規定,民用住宅用地權屬年限最高為70年,工業用建築用地和綜合類用地最高為50年,商用建...
商品房和經濟適用房有什麼區別
2019-05-09
經濟適用房與商品房的區別如下:1、定價原則不同。經濟適用房實行政府指導定價,而商品房的價格則由市場決定。2、銷售物件不同。經濟適用房主要是針對中低收人家庭,而商品房的銷售物件是不特定的。3、房屋再交易限制不同...
回遷房和商品房的區別
2019-02-07
1、根據我國相關法律規定,回遷房是指國家進行舊城改造或徵地拆遷後,對於被拆遷地區居民進行就地建房安置的房屋。2、商品房,一般是指經開發商進行房地產開發建設,在市場上銷售的房屋。從房屋所有權來源看,回遷房是因被拆遷...
經轉商的房子和商品房有區別嗎
2019-08-14
經轉商的房子和商品房有區別,經轉商指的是擁有經濟適用du房的家庭再購買房產,需要先把名下的經濟適用房轉為商品房,使其能夠交易,商品房是居民住宅形式之一。商品房是政府或房地商建造,由市場直接銷售或出租的住房,由臥、廚...
商品房也收房產稅嗎
2019-01-19
一般情況下,商品房是需要徵收一定的房產稅的。房產稅一般是以房屋為徵稅的物件,同時還需要按照房屋的計稅的餘值或者是租金的收入為相關的計稅依據,也需要向產權所有人徵收的一種重要的財產稅。國家規定,商品房是需要徵收...
商品房首付最低多少
2019-04-11
買商品房時首套房首付一般是3成,二套房首付是5到6成。房子首付的比例並不是一成不變的,而且不同地區,不同的貸款方式首付比例都是不同的,嚴格說來,新房商業貸款首付比例是三成,而公積金貸款首付比例是不得低於百分之二十,相...
約定商品房定金有什麼作用
2019-04-22
1、它屬於一種法律上的擔保方式,目的在於促使債務人履行債務,保障債權人的債權得以實現。2、認購書中的定金,實際上具有立約定金和違約定金的雙重功能。為了平衡當事人的利益,法律規定,購房人在交付定金後,如果沒有正當理由...
交付商品房條件和法律責任
2019-03-27
交付商品房的條件有:(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告;(4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量...
商品房再行交付可以口頭告知嗎
2023-03-04
商品房再行交付不可以口頭告知,商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售,轉移房屋所有權於買受人,買受人支付價款的合...
市場化商品房能上學嗎
2019-05-02
市場化商品房是能上學的,市場化商品房屬於開發商開發的銷售房屋,這類房屋能夠辦理產權證、土地證,是能夠自定價格出售的房屋;這類樓房是經過當地的政府部門批准後,再由房地產公司進行開發的,樓盤建成之後,可進行市場出售、出...
商品房認購書是什麼意思
2019-02-27
商品房認購書,是指商品房買賣雙方在訂立商品房預售合同或者商品房買賣合同之前所簽訂的,就房屋買賣有關事宜進行初步確認,並收取一定數量的定金作為將來簽訂商品房買賣合同的擔保,是買賣合同簽訂前買賣雙方行使權利、承擔...
商品房槽鋼層有什麼缺點
2021-08-09
1、如果購買房子選擇的是槽鋼層,一般來說這個樓層都是用槽鋼搭建出來的,而槽鋼是一種長條的鋼材,規格就比較小,就會容易產生晃動。2、如果選擇的這一層,就會導致晃動聲會比較大,會對日後的生活造成一定的影響。3、槽鋼層還...
產權房是商品房嗎
2019-04-29
產權房是商品房嗎,說明如下:產權房不是商品房,產權房是指具有國家建設部監製的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產,包括住房和商業住房以及綜合用房。而商品房是指按法律、法規及有關規定...
商品房是什麼產權
2019-04-11
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法,商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質:一種是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋,其產權年限...
商品房預售合同是否要書面的
2021-08-07
商品房預售合同要書面的,並應當自簽約之日起30日內辦理商品房預售合同登記備案手續。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得商品房預售許可證。引用法規:《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房...
標題的商品房預售合同怎樣寫
2019-02-17
商品房預售合同需要包括以下幾個方面:1、雙方的名稱、國籍、地址,如果是法人組織的,並且由法人代表簽名。2、商品房名稱。3、房屋使用性質。4、商品房的數量,購房者要購買的套數,每套的面積應以平方米來計算。5、商品房的...
個人如何申請商品房預售許可證
2019-02-13
個人如何申請商品房預售許可證,說明如下:1、申請:開發企業向市場股提交商品房預售許可申請書;2、受理:市場股出具受理通知書或5日內一次性告知需補充材料;3、初審:市場股初審開發企業提交的資料;4、稽核:分管領導稽核後做出決...
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